В Сергинском поселении началось массовое выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. В ход пошло пастбище и даже паевая земля. Администрация поселения, как правило, для застройщиков отводит глухую окраину. А там, хочешь - стройся сегодня, хочешь - жди завтрашнего дня. Нередко, дело затягивается. Новые дома стоят вперемешку с «замороженными» участками. Местная власть решила ускорить развитие села, взяв на себя не только организационные работы.
- При въезде в Сергу, около Сылвы, когда-то было пастбище, - рассказывает глава Сергинского поселения Евгений Заворохин. - На этом месте мы и хотим сделать новый микрорайон. Площадка отличная. Река с двух сторон. Не топит. Перевели землю сельхозназначения в черту населенного пункта, сделали генплан, проект участка на газификацию. Центральные водопровод и ЛЭП здесь уже есть. Участки размежеваны большие - по 20 соток. Сельской семье в самый раз. Дома тоже не маленькие – по 100 квадратных метров. Этажность по усмотрению хозяев: хочешь - одноэтажный строй, хочешь – двухэтажный. В конце июля завершилась работа с документацией, выделяем землю в аренду. 70 из 178 участков сергинцы уже взяли. Два дома были построены чуть раньше. К ним и сделали привязку. Так же в микрорайоне запланирована спортплощадка и школа-сад на 177 мест, торговый павильон.
Удивительно, но в Серге землю под ИЖС может получить любой желающий с местной регистрацией. И не торгуясь.
- Глава поселения определяет – назначать аукцион или нет, - объяснила специалист муниципального предприятия «Землемер» Ирина Четвертных.
Претенденту на 20 соток достаточно написать заявление и заплатить в кассу 40 тысяч рублей.
- 40 тысяч – это величина арендной платы за три года, рассчитанная по оценочной кадастровой стоимости земли, - говорит Евгений Васильевич.
Но это не значит, что арендованное поле может зарастать бурьяном. Участок передается в аренду на три года. За это время он должен застраиваться. После того, как жилье появится, землю разрешат приватизировать. Если за три года хозяин не выроет даже котлован, договор аренды расторгнут.
Поселение заинтересовано в быстрой и одновременной застройке. Тем самым устанавливает свои правила игры. Согласитесь, вскрывать дорогу для прокладки коммуникаций дешевле один раз, чем 178.
От бывшего совхоза «Колос» у сергинцев на руках остались 686 паевых свидетельств. Многие из владельцев ценных бумаг умерли, а наследников либо нет, либо пай на бумаге им не интересен.
По закону бесхозную землю можно отсудить в пользу поселения. В Пермском крае на такое решился только один глава – Евгений Заворохин.
- Мы проанализировали состав владельцев паевой земли, - говорит сельский глава. – Определили, кого уже нет в живых и не осталось наследников. А дальше пошли по инстанциям: краевое правительство, суд, регистрационная палата. В итоге у поселения добавилось земли. Деревни Стерлягово, Будайки, Пустынники и Зарека увеличились на 100 гектаров. Уже выделено 30 участков под ИЖС.
Справка
Население в Серге составляет около 2000 человек. По предварительным данным в новый микрорайон в ближайшем будущем переедет 708 человек – более трети сергинцев.
